北京会否加速减弱限购？官方明确 多地持续出台购房撑握政策
（原标题：北京会否加速减弱限购？官方明确 多地持续出台购房撑握政策）
北京楼市政策变化备受护理。
3月19日，在国新办发布会上，有媒体问到“北京本年是否能在更多区域大致更多层面加速减弱限购”时，北京市委常委、常务副市长夏林茂暗示，房地产政策方面，北京将长久坚握屋子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实北京总体蓄意，强化因区施策、一区一策、精确施策，优化房地产调控政策，撑握刚性和改善性住房需求。
业内东说念主士以为，短期来看，北京需求端政策持续优化诊治的预期在增强，瞻望2024年北京将充分清晰调控自主权，结合市集本色情况，优化截止性政策，新址库存压力较大的郊区有望最初优化限购等政策，促进市集厚谊规复。
另外，多地持续出台购房撑握政策。其中，海南省五指山市减弱限购、限售政策，商品住房面向全省户籍住户销售，限售年限调至2年，同期，多孩家庭可多购一套；吉林省吉林市拟延迟住房公积金贷款期限、提高住房公积金贷款额度、优化住房公积金购房索要政策等。
北京强化因区施策、一区一策
3月19日，国新办就“藏身齐门城市策略定位奋发创举高质地发展新地方”举行发布会。
在发布会上，有媒体问到，北京本年是否能在更多区域大致更多层面加速减弱限购？对此，夏林茂暗示，房地产政策方面，北京将长久坚握屋子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实北京总体蓄意，强化因区施策、一区一策、精确施策，以租购并举、产城交融、职住均衡、宜居宜业的原则，优化房地产调控政策，撑握刚性和改善性住房需求，更多更好地得志多档次、种种化的住房需求，促进北京市房地产市集健康发展。
中指讨论院市集讨论总监陈娴静以为，从一区一策上看，2023年4月，北京住建委就提到“多子女家庭和职住均衡家庭购房撑握政策按照‘一区一策’的格式由房山区试点”。2024年2月6日，北京优化了实施八年多的通州区购房双限政策，区域政策持续优化。
陈娴静以为，近两年，上海接连优化了金山区、临港新片区等的东说念主才购房政策，本岁首减弱了外环外非沪籍只身限购政策，春节前深圳、广州、苏州也接踵优化限购，近期杭州全面取消二手房限购，各地需求端政策在握续加力。短期来看，北京需求端政策持续优化诊治的预期也在增强，瞻望2024年北京将充分清晰调控自主权，结合市集本色情况，优化截止性政策，新址库存压力较大的郊区有望最初优化限购等政策，配资门户促进市集厚谊规复。
陈娴静进一步指出，在得志多档次、种种化的住房需求方面，一方面北京保险性住房供给量或将贯通加多，给新市民、后生东说念主提供更多住房保险。另一方面，种种化的住房需求也包括种种的改善性住房需求，关连政策撑握力度也有望持续加大，从供给端来看，将来郊区住宅名堂容积率1.0截止或迎来诊治，低容积率更宜打造高品性居品，同期对名堂价钱端的截止亦有望优化，以得志住户种种化改善性住房需求。从需求端来看，大面积段截止性政策存在优化预期，如优化120平方米或144平方米以上限购政策，通过缩小多孩家庭和老年家庭购房门槛、进步公积金贷款额度和加多公积金贷款次数等格式撑握改善需求。
五指山优化诊治房地产政策
3月18日，五指山住建局公众号发布了《对于优化诊治房地产调控政策权衡使命的示知》。
其中建议，优化诊治五指山市住户家庭购买商品住房的截止性条目，五指山市商品住房面向本省户籍住户家庭销售。
同期，优化诊治五指山市二手房往来转让年限等截止性条目，自2018年3月30日后住户家庭以及企功绩单元、社会组织购买的住房（含二手房），需取得不动产权证满2年后方可转让。
另外，优化诊治得志多子女家庭住房需求，多孩（未成年子女两个及以上）家庭购买商品住房的，可在现行政策允许购买套数的基础上加多一套。
此外，优化诊治五指山市引进东说念主才、要点企业员工购房政策。在加大东说念主才购房撑握力度方面，对引进的各种东说念主才在海南落户之日起购买五指山市商品住房，享受腹地住户同恭候遇。本色引进海南使命但尚未落户的妥当条目的各种东说念主才，其家庭成员(包括本东说念主、妃耦和未成年子女)在海南省无住房或仅有1套住房的，本东说念主可在五指山市购买1套商品住房。在撑握要点企业员工购房方面，妥当条目的非海南省户籍东说念主员，与服务企业坚定服务公约并服务满一年以上的，其家庭成员(包括本东说念主、妃耦和未成年子女)在海南省无住房或仅有1套住房的，本东说念主可在五指山市购买1套商品住房。
新政还建议，优化诊治五指山市存量商办类名堂产权可分割销售最小单元建筑面积的王法，在坚握不得将交易、办公类名堂变相开发斥地成为“类住宅”项蓄意前提下，对于存量斥地用地开发斥地的名堂，交易、办公类名堂产权分割销售最小单元建筑面积不得小于150平方米。
吉林市拟出台稳楼市新政
3月18日，吉林市住建局发布《吉林市促进房地产市集安详健康发展的些许步调（征求看法稿）》。
其中建议，诊治公积金贷款政策。延迟住房公积金贷款期限，至法定离退休年事后五年；提高住房公积金贷款额度诡计倍数，由配头两边账户余额之和的10倍提高至15倍，最低可贷款额度提高至45万元；优化住房公积金购房索要政策，取消员工购买非户籍地或非公积金缴存地自住住房索要公积金的政策截止；优化“商转公”贷款缴存条目，缴存员工流畅、平淡、足额缴存住房公积金6个月（含）以上即可苦求“商转公”贷款；推出“商转公”组合贷款业务。
新政还建议，稳步股东货币化安置；实行存量房“带押过户”；荧惑企业开展商品房团购行径；设立房地产往来展示中心，说明需要如期召开房屋往来展示会，出台阶段性政策，缩小购房资本，加多购房主说念主获取感、幸福感。
吉林市住建局暗示，这次出台步调是为了适合吉林市房地产市集供求关系发生紧要变化的新情景，罢休撑握刚性和改善性住房需求，提振信心预期、推动花费回暖。